Logement neuf : un rebond fragile des permis de construire en février 2026

Le marché du logement neuf envoie des signaux contrastés en ce début d’année 2026. Après un mois de janvier en léger recul, les autorisations repartent à la hausse en février. Mais derrière cette amélioration ponctuelle, la tendance reste fragile, notamment du côté des mises en chantier.

Une reprise portée par le logement collectif

En février 2026, les autorisations de logements progressent de 3,3 % sur un mois. Elles atteignent un peu plus de 33 000 unités. Cette hausse s’explique surtout par le dynamisme du logement collectif. Les autorisations dans ce segment augmentent de plus de 5 %. À l’inverse, le logement individuel reste stable. L’individuel groupé progresse légèrement, tandis que l’individuel pur recule. Sur un an, la situation reste plus nuancée. Le volume total d’autorisations demeure inférieur à la moyenne des cinq dernières années. Cela confirme un ralentissement global du secteur.

Des mises en chantier toujours en retrait

Côté chantiers, la tendance est moins favorable. En février, les mises en chantier reculent de 1,6 %. Elles s’établissent à environ 27 000 logements. Cette baisse concerne surtout le logement collectif. Les projets en résidence sont en net repli. En revanche, le logement individuel montre des signes de reprise, avec une légère hausse des ouvertures de chantier.Sur les douze derniers mois, le constat est plus marqué. Le nombre de logements mis en chantier reste largement inférieur aux niveaux habituels. La baisse atteint près de 18 % par rapport à la moyenne récente.

Un secteur en transition avec de nouveaux outils

Le début de l’année 2026 marque aussi un changement technique important. Les données sont désormais issues du dispositif Sitadel3. Ce nouvel outil remplace l’ancien système de suivi. Il permet une meilleure prise en compte des permis et une analyse plus fine des projets. D’autres améliorations sont attendues dans les mois à venir. Malgré ces évolutions, le marché reste sous tension. Entre hausse des coûts et ralentissement des projets, la reprise du logement neuf apparaît encore incertaine.